Подать заявку

Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

calendarСоздана 09.12.2016 15:10:34
Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

Покупка или продажа недвижимости - это процесс, с которым человек сталкивается очень редко, а соответственно и в тонкостях текущей обстановки рядовой гражданин как правило не разбирается. Наши знания ограничиваются рассказами знакомых, новостями в СМИ и беглым осмотром сайтов с объявлениями, но такие данные не дадут точной картины и не позволят сориентироваться в каком направлении движется цена.

До начала 2015 года, цены на недвижимость в Нижневартовске практически постоянно росли. Это связано с тем, что недвижимость всегда рассматривалась как хорошее капиталовложение, город развивался, процент по ипотеке падал, а благосостояние населения медленно, но все таки росло. Однако события конца 2014 года сломали эту тенденцию и изменили подход к покупке недвижимости. Как большинство из нас помнит, это время ознаменовалось постоянным введением санкций, ухудшениями отношения с соседними странами, а последней каплей стал обвал цен на нефть. Все это привело к резкому снижению курса рубля, что не могло не сказаться на стоимости квартир и прочей недвижимости. Однако в начале рынок среагировал совсем не так, как к этому говорили предпосылки. Спрос на недвижимость резко пошел в верх и потянул за собой цены. Это связанно с тем, что большинсво людей воспринимали недвижимость как обычный товар, аналогично продуктам или, например, бытовой технике. И на на этом основании посчитали, что цены вырастут пропорционально стоимости доллара. Люди у которых были большие суммы денег пытались срочно их вложить, воспринимая недвижимость как некий аналог золота. Но это в корне не так. Стоимость недвижимости практически не связана с себестоимостью ее производства (строительства). Для того чтобы в этом убедиться достаточно сравнить цены в соседних городах (Мегион, Радужный....) при аналогичной стоимости материалов и заработной платы, стоимость квартир в новостройках схожих проектов может отличаться почти в 2 раза. Все это связано в первую очередь с привлекательностью города для проживания, наличием работы и, что самое главное, спросом. И тут становится понятно, что в кризис недвижимость не будет дорожать, ведь денег на покупку стало меньше, банки стараясь минимизировать риски повысили ставки по ипотеке и увеличили первоначальный взнос, а у кого были наличные или уже приобрели недвижимость или поняли тенденцию. Соответственно спрос упал, за ним стали падать и цены. 

Падение цены было неуклонным, несмотря на постоянные прогнозы "специалистов", что вот вот оно закончится и цена вернется на докризисный уровень. Но более или менее падение прекратилось только осенью 2016. именно в это время наступила относительная стабильность в экономике, банки снизили процентные ставки и первоначальный взнос почти до уровня 2014 года. Люди стали более уверенно смотреть в будущее, а соответственно и улучшать свой быт. Но прогнозировать рост все равно рано, ведь Нижневартовск в первую очередь "нефтяной" город и уровень доходов тут во много зависит от пресловутой цены на нефть. Да и доверие населения к недвижимости как к надежному вложению уже подорвана. Соответственно, для повышения цены, нужен стабильный рост благосостояния населения и некоторая смена поколений, когда необходимость в покупке жилья возникнет у людей, которые не вникали в этот вопрос в самое тяжелое время. А это не менее 4-5 лет. К сожаления вероятность нового падения цен так же нельзя исключать, ведь любые встряски экономики могут легко нарушить хрупкую стабильность на этом рынке.

Но в любом случае, наиболее точную информацию Вы сможете узнать только у специалистов, которые постоянно владеют актуальными данными, тенденциями рынка, постоянно держат руку на пульсе и смогут поделиться этой информацией с Вами. Именно такими специалистами являются сотрудники АН "МЕТРЫ". Если Вы хотите наиболее выгодно продать или купить недвижимость звоните нам по телефону: 440-100

calendar 12.05.2017 14:13:10

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Процентные ставки по ипотеке падают практически ежеквартально. Но что же делать, если Вы уже взяли какое то время назад ипотеку под более высокий процент? Неужели платить все оставшиеся годы намного больше, чем ваши знакомые, взявшие ипотеку сейчас? Не стоит расстраиваться, мы поможем Вам!

calendar 30.03.2017 13:40:25

Новостройки Санкт-Петербурга.

Новостройки Санкт-Петербурга.

Наше агентство начало сотрудничество с Инвестиционно - Строительной Группой «ТАЙМС», осуществляющей свою деятельность не территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

calendar 09.12.2016 15:10:34

Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

Актуальная стоимость недвижимости, для не посвященного человека всегда является величиной немного спорной и немного абстрактной. И не каждый может с ходу разобраться что есть дешево, я что - дорого, и куда пойдут цены. Данная статья поможет в этом разобраться и снимет некоторые вопросы.

calendar 20.10.2016 15:22:16

regionalrealty.ru

regionalrealty.ru

Наше агентство начало сотрудничать с порталом недвижимости regionalrealty.ru.

calendar 02.03.2016 13:17:09

Ипотека без первоначально взноса.

Ипотека без первоначально взноса.

На сегодняшний день в городе Нижневартовске появилось много рекламных объявлений: "Ипотека без первоначального взноса!". Давайте попробуем разобраться что это такое, и откуда она берется?

calendar 15.02.2016 09:46:51

Преференции от банков

Преференции от банков

На сегодняшний день в нашем агентстве действует преференция (уменьшение % ставки) по ипотеке в банках ВТБ24 (ПАО) и Ханты-Мансийский банк Открытие (ПАО)

calendar 03.07.2014 14:56:30

В качестве отделки для лестницы в одной из квартир Манхэттена использовали 20000 блоков Lego

В качестве отделки для лестницы в одной из квартир Манхэттена использовали 20000 блоков Lego

Обычно при поиске нового дома нужно учитывать такие вещи, как наличие встроенной посудомоечной машины или центрального кондиционирования. Однако одна из квартир на Манхэттене выделяется среди прочих своей необычностью — и это никак не связано с системами жизнеобеспечения.

calendar 02.07.2014 14:54:35

Наилучшие для проживания города

Наилучшие для проживания города

Чтобы найти наилучшие для проживания города, требуется провести небольшое исследование. Cобрав все данные и проведя опросы c этой целью, многие компании и организации проделали за вас большую работу.