Подать заявку

Рефинансирование ипотеки

calendarСоздана 12.05.2017 14:13:10
Рефинансирование ипотеки

На сегодняшний день, банки предлагают все более и более выгодные процентные ставки по ипотеке. Для заемщиков уже имеющих ипотечный заем,  большинство банков Нижневартовска предлагает рефинансирование ипотеки. Это значит, что банк выдает Вам новый ипотечный кредит, который идет на погашение старого, но уже на более выгодных условиях. Попробую ответить на несколько самых распространенных вопросов:

1) Я брал ипотеку совсем недавно и моя процентная ставка лишь чуть чуть выше, зачем мне эти хлопоты, если разница в платежах совсем незначительная?
Разница в ежемесячном платеже, возможно и покажется на первый взгляд незначительной, но если период кредитования достаточно длительный, то разница даже 0,25% может сэкономить Вам десятки и возможно и сотни тысяч рублей. А если продолжать платить ровно столько же, сколько Вы платили до рефинансирования, направляя разницу на досрочное погашение, то конечная экономия скорее всего Вас поразит!

2) Правда ли, что рефинансирование портит кредитную историю?
Нет. Не стоит путать рефинансирование с реструктуризацией. При реструктуризации, ваш долг частично оплачивает кто то другой (например государство) и в этом случае Вы действительно будете отмечены как заемщик не справившийся со своими обязательствами. При рефинансировании же Ваш долг перед банком ни куда не девается, просто меняются условия на которых Вы его отдаете. И для Вашей кредитной истории это будет даже плюс, ведь там будет отмечено, что Вы взяли крупную сумму в банке и досрочно ее погасили, после чего взяли новый кредит.

3) Я почти все выплатил, стоит ли рефинансировать ипотеку?
Рефинансирование наиболее эффективно на ранних этапах ипотеки, когда в ежемесячных платежах наибольшую долю занимает именно уплата процентов, на более поздних этапах в ежемесячном платеже Вы выплачиваете уже в основном сам долг банку и снижение процентной ставки будет практически незаметно. Но тут уже надо все просчитывать и действительно и только после этого принимать решение.

4) Я рефинансирую ипотеку сейчас, а потом будут еще более низкие ставки, может подождать?
Как я отвечал на вопрос выше, конечный финансовый эффект тем выше, чем раньше Вы произведете рефинансирование. К тому же никто не запрещает Вам произвести рефинансирование еще раз, если появятся более выгодные условия.

5) Мое финансовое положение ухудшилось с того момента как я брал ипотеку, едва хватает денег на оплату действующей. Скорее всего мне не одобрят новую.
В этом случаем Вам наоборот, надо срочно бежать и рефинансировать ипотеку! Если вам даже не одобрят ее, то со старой ипотекой ничего не случится. Но не стоит забывать, что рефинансирование, это не только изменение процентной ставки, а полностью новый кредит, соответственно Вы можете например увеличить срок кредита, добавить поручителей, да и сумма самого займа все равно меньше чем была (ведь вы уже какое то время платили).

6) Я пользуюсь программами соц.поддержки (например компенсация % ставки от Ипотечного Агентства "Югры"). Пропадут ли мои льготы?
Нет. Вам надо будет лишь перезаключить трехсторонний договор с организацией, которая оказывает Вам поддержку. Для них всего лишь поменяется номер счета, на который они производят выплаты.

В этой статье я постарался ответить на самые частые вопросы людей сталкивающихся с рефинансированием ипотеки. Тем не менее при рефинансировании может возникнуть множество нюансов и узких моментов требующих длительного вникания в суть вопроса. Специалисты АН "МЕТРЫ" помогут подобрать наиболее выгодную программу рефинансирования, проконсультируют Вас по всем вопросам, соберут и подадут за Вас документы в банки. Вы будете приятно удивлены простой и удобством работы с нами. А осознание того, сколько Вы сэкономили на ипотеке будет вызывать довольную улыбку, каждый раз как Вы вспомните об этом.

Приходите к нам в офис по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Дружбы Народов 7

или звоните по телефонам: (3466)  699-700; 440-100; 50-75-57

                                                     

  

calendar 12.05.2017 14:13:10

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки

Процентные ставки по ипотеке падают практически ежеквартально. Но что же делать, если Вы уже взяли какое то время назад ипотеку под более высокий процент? Неужели платить все оставшиеся годы намного больше, чем ваши знакомые, взявшие ипотеку сейчас? Не стоит расстраиваться, мы поможем Вам!

calendar 30.03.2017 13:40:25

Новостройки Санкт-Петербурга.

Новостройки Санкт-Петербурга.

Наше агентство начало сотрудничество с Инвестиционно - Строительной Группой «ТАЙМС», осуществляющей свою деятельность не территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

calendar 09.12.2016 15:10:34

Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

Динамика цен на квартиры в Нижневартовске

Актуальная стоимость недвижимости, для не посвященного человека всегда является величиной немного спорной и немного абстрактной. И не каждый может с ходу разобраться что есть дешево, я что - дорого, и куда пойдут цены. Данная статья поможет в этом разобраться и снимет некоторые вопросы.

calendar 20.10.2016 15:22:16

regionalrealty.ru

regionalrealty.ru

Наше агентство начало сотрудничать с порталом недвижимости regionalrealty.ru.

calendar 02.03.2016 13:17:09

Ипотека без первоначально взноса.

Ипотека без первоначально взноса.

На сегодняшний день в городе Нижневартовске появилось много рекламных объявлений: "Ипотека без первоначального взноса!". Давайте попробуем разобраться что это такое, и откуда она берется?

calendar 15.02.2016 09:46:51

Преференции от банков

Преференции от банков

На сегодняшний день в нашем агентстве действует преференция (уменьшение % ставки) по ипотеке в банках ВТБ24 (ПАО) и Ханты-Мансийский банк Открытие (ПАО)

calendar 03.07.2014 14:56:30

В качестве отделки для лестницы в одной из квартир Манхэттена использовали 20000 блоков Lego

В качестве отделки для лестницы в одной из квартир Манхэттена использовали 20000 блоков Lego

Обычно при поиске нового дома нужно учитывать такие вещи, как наличие встроенной посудомоечной машины или центрального кондиционирования. Однако одна из квартир на Манхэттене выделяется среди прочих своей необычностью — и это никак не связано с системами жизнеобеспечения.

calendar 02.07.2014 14:54:35

Наилучшие для проживания города

Наилучшие для проживания города

Чтобы найти наилучшие для проживания города, требуется провести небольшое исследование. Cобрав все данные и проведя опросы c этой целью, многие компании и организации проделали за вас большую работу.